1 Rue BARACHOIS · Blanc-Sablon
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 112,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 79 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990051386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
98005990051386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 48 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 36 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −700 $ | 152 311 $ Poids 72 % |
| 2 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 71 800 $ Poids 41 % |
| 3 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 725 m · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 174 787 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 541 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 913 $ Poids 13 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 230 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 234 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.