7 Rue BARACHOIS · Blanc-Sablon
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 164,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 134 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990061496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
98005990061496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 62 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 635 m · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −900 $ | 218 125 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 869 m · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 296 431 $ Poids 27 % |
| 3 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 934 m · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 831 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 353 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 344 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 284 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.