9 Rue BARACHOIS · Blanc-Sablon
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990061996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
98005990061996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 54 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 150 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 895 m · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 61 442 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 438 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 92 442 $ Poids 18 % |
| 4 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 222 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.