1554 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 215,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999949929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
98005999949929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 73 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 906 m · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 292 311 $ Poids 10 % |
| 2 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 864 $ Poids 4 % |
| 3 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 980 m · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 81 429 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 214 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 481 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 106 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 201 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 394 m · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 156 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 348 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 394 m · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 132 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.