6 Rue SILVER THREAD · Blanc-Sablon
Valeur estimée
116 500 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 73,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 55 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999978984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
98005999978984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 25 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 64 m · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 147 273 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 64 m · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 125 446 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 428 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 120 964 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 144 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 88 603 $ Poids 4 % |
| 5 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 642 m · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 59 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.