4 Rue SILVER THREAD · Blanc-Sablon
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,4 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 97 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999989211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
98005999989211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 40 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 129 142 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 125 m · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 158 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 164 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 92 687 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 125 m · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 134 855 $ Poids 9 % |
| 5 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 650 m · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 62 574 $ Poids 8 % |
| 6 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 204 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 200 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.