5 Rue SAINTE-THERESA · Blanc-Sablon
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 163,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 112 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999997164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
98005999997164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 61 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 423 m · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 274 262 $ Poids 35 % |
| 2 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 333 $ Poids 34 % |
| 3 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 499 m · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 82 011 $ Poids 21 % |
| 4 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 342 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 263 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 268 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.