7 Avenue MARY-ESTER · Blanc-Sablon
Valeur estimée
111 100 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 64 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999997359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
98005999997359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 23 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 555 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 497 m · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 60 802 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 331 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 99 m · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 159 217 $ Poids 15 % |
| 5 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 216 m · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 156 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 99 m · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −950 $ | 134 902 $ Poids 5 % |
| 7 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.