9 Avenue MARY-ESTER · Blanc-Sablon
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 141,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999998670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
98005999998670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 63 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 548 $ Poids 61 % |
| 2 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 470 m · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +325 $ | 74 247 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 398 m · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 252 679 $ Poids 25 % |
| 4 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.