1575 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
237 000 $
Autre · 1 128 $/m² · 210,1 m² · constr. 1948 · terrain 7 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 721,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ -1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999999950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
98005999999950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 70 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 450 m · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 282 818 $ Poids 15 % |
| 2 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 215 m · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 864 $ Poids 7 % |
| 3 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +81 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.