VIEUX-FORT · Bonne-Espérance

Valeur estimée

99 000 $

Unifamiliale · 1 082 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 904,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 000 $

P10 54 400 $P90 203 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 904,4 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

88 500 $

92 %

Terrain 6 900 $Bâtiment 81 600 $

Rôle antérieur 64 300 $ +37.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

519858181200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

125836

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 900 $

Valeur bâtiment

81 600 $

Rôle antérieur

64 300 $

ID provincial

98010519858181200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

198 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Bonne-Espérance

P18

Vaut plus que 18 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 100 $

202289 800 $+16 %

202390 000 $+0 %

202496 100 $+7 %

2025100 300 $+4 %

202699 000 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	4, rue Aunt Mary, Bonne-Espérance 2024-12-18 · 388 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	87 002 $ Poids 32 %

Vente

Prix ajusté

4, rue Aunt Mary, Bonne-Espérance

2024-12-18 · 388 m · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 002 $

Poids 32 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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