VIEUX-FORT · Bonne-Espérance

Valeur estimée

76 400 $

Unifamiliale · 1 070 $/m² · 71,4 m² · constr. 1973 · terrain 879,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 76 400 $

P10 48 300 $P90 147 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

879,9 m²

Frontage

66,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

59 200 $

91 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 53 700 $

Rôle antérieur 40 400 $ +46.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

519898486200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

125888

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

53 700 $

Rôle antérieur

40 400 $

ID provincial

98010519898486200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

198 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Bonne-Espérance

Vaut plus que 4 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202274 700 $+13 %

202376 800 $+3 %

202473 700 $-4 %

202575 400 $+2 %

202676 400 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	4, rue Aunt Mary, Bonne-Espérance 2024-12-18 · 61 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	87 002 $ Poids 34 %

Vente

Prix ajusté

4, rue Aunt Mary, Bonne-Espérance

2024-12-18 · 61 m · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 002 $

Poids 34 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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