VIEUX-FORT · Bonne-Espérance

Valeur estimée

116 400 $

Unifamiliale · 853 $/m² · 136,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 575 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 116 400 $

P10 53 500 $P90 229 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

136,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 575 m²

Frontage

80,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

108 200 $

91 %

Terrain 9 600 $Bâtiment 98 600 $

Rôle antérieur 69 900 $ +54.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

529912230600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

125933

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 600 $

Valeur bâtiment

98 600 $

Rôle antérieur

69 900 $

ID provincial

98010529912230600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

198 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Bonne-Espérance

P42

Vaut plus que 42 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 500 $

202291 900 $+14 %

202393 100 $+1 %

2024116 500 $+25 %

2025120 300 $+3 %

2026116 400 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	4, rue Aunt Mary, Bonne-Espérance 2024-12-18 · 385 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	87 002 $ Poids 32 %

Vente

Prix ajusté

4, rue Aunt Mary, Bonne-Espérance

2024-12-18 · 385 m · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 002 $

Poids 32 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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