RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
120 700 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 43 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590349969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
98010590349969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 45 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 401 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 56 % |
| 2 | 73, rue Whiteley, Bonne-Espérance 2025-06-20 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 466 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 516 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 49 % |
| 4 | 345, boulevard de Bonne-Espérance, Bonne-Espérance 2024-11-01 · 762 m · Vendu 180 000 $ (1 215 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 466 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.