RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 125,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 85 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590435637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
98010590435637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 77 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 188 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 59 % |
| 2 | 73, rue Whiteley, Bonne-Espérance 2025-06-20 · 402 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 238 960 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 237 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 54 % |
| 4 | 345, boulevard de Bonne-Espérance, Bonne-Espérance 2024-11-01 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 215 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 203 361 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.