RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
95 700 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 76,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 42 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600424914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
98010600424914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 15 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 701 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 45 % |
| 2 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 902 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 42 % |
| 3 | 73, rue Whiteley, Bonne-Espérance 2025-06-20 · 700 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 175 514 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.