SAINT-AUGUSTIN · Saint-Augustin
Valeur estimée
97 800 $
Autre · 839 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,6 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ -13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947616821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
98012947616821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
120 860 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 10 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Ptarmigan, Saint-Augustin 2026-06-16 · 313 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, Pointe-de-l'Ancre, Saint-Augustin 2026-05-15 · 469 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, avenue du Plateau, Saint-Augustin 2026-03-19 · 615 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, rue du Ptarmigan, Saint-Augustin 2026-05-19 · 943 m · Vendu 101 720 $ Ajust. marché +1 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 003 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue des Conifères, Saint-Augustin 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.