KEGASKA · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
104 700 $
Unifamiliale · 967 $/m² · 108,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 64 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216009730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
98015216009730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
80 475 $
$/m² médian
656
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 26 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Bayside, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2026-07-24 · 357 m · Vendu 75 000 $ (656 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 68 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, chemin Jacques-Cartier, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2026-01-29 · 612 m · Vendu 85 950 $ Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 905 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.