KEGASKA · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
92 300 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 88 m² · constr. 1947 · terrain 4 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 41 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216028506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
98015216028506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
80 475 $
$/m² médian
656
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 17 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Jacques-Cartier, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2026-01-29 · 654 m · Vendu 85 950 $ Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 905 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, chemin Bayside, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2026-07-24 · 488 m · Vendu 75 000 $ (656 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 58 846 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.