CHEVERY · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 80,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 98 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
389484518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
98015389484518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 57 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin d' Aylmer Sound, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-07-24 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 857 $/m²) 107,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 939 $ Poids 5 % |
| 2 | 23, rue de la Rivière-à-la-Croix, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.