CHEVERY · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
93 300 $
Unifamiliale · 1 004 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,4 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 49 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
399403454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
98015399403454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 18 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin d' Aylmer Sound, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-07-24 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 857 $/m²) 107,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 174 $ Poids 20 % |
| 2 | 23, rue de la Rivière-à-la-Croix, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.