TETE-A-LA-BALEINE · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
80 500 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 78,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 45 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582047134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
98015582047134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 11 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue de la Rivière-de-l'Ouest, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2023-12-05 · 495 m · Vendu 71 000 $ (756 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 705 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 90 127 $ Poids 8 % |
| 2 | 41, Rue de la Petite-Allee, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-04-18 · 246 m · Vendu 69 000 $ (674 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 82 938 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.