14 Rue BACCHANTE · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
112 500 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 83 m² · constr. 1924 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 70 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152060198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
98020152060198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 48 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2023-09-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 815 $ Poids 4 % |
| 2 | 72, des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-07-18 · 436 m · Vendu 55 000 $ (421 $/m²) 130,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 48 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.