111 Chemin FERME · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
104 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 537 $/m² · 68,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 59 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162153532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
98020162153532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 39 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2023-09-13 · 54 m · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 133 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −900 $ | 118 379 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.