QUAI · Natashquan
Valeur estimée
145 000 $
Autre · 555 $/m² · 261,1 m² · constr. 1970 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4413
Usage
Installation portuaire en général
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 69 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806121706000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
98025806121706000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 68 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Robin, Natashquan 2025-02-21 · 922 m · Vendu 180 000 $ (969 $/m²) 185,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 206 $ Poids 10 % |
| 2 | 45, rue du Pré, Natashquan 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 442 $/m²) 163 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 354 100 $ Poids 3 % |
| 3 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 2 % |
| 4 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 969 m · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 323 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −725 $ | 233 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.