145 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
118 000 $
Autre · 1 068 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 56 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826057922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
98025826057922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 47 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 365 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −725 $ | 197 337 $ Poids 17 % |
| 2 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 562 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 192 569 $ Poids 15 % |
| 3 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 188 528 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 736 m · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 205 895 $ Poids 10 % |
| 5 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 693 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 151 144 $ Poids 8 % |
| 6 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 255 574 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.