AEROPORT · Natashquan
Valeur estimée
111 400 $
Autre · 1 263 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 88,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
—
CUBF
4314
Usage
Aérogare pour passagers et marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 32 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846113757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
98025846113757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 39 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 169 280 $ Poids 13 % |
| 2 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 078 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 186 237 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 2.3 km · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −579 $ | 141 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 240 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.