222 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
119 100 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 72 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616558007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
98030616558007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 51 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 466 m · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 939 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 474 $ Poids 36 % |
| 3 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −600 $ | 60 549 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 144 458 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 211 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.