218 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
111 800 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 76,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 57 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616558894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
98030616558894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 41 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 980 m · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −600 $ | 131 385 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 551 m · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 92 860 $ Poids 28 % |
| 3 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −500 $ | 92 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 126 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 155 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +900 $ | 53 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.