161 Route JACQUES-CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 61 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626559360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
98030626559360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 51 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 99 m · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 535 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 966 $ Poids 26 % |
| 3 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 656 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 98 586 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 135 294 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 162 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 149 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.