156 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
117 000 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 104,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 79 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626569881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
98030626569881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 49 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 614 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 993 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 149 777 $ Poids 43 % |
| 3 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 996 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 718 $ Poids 35 % |
| 4 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 913 $ Poids 22 % |
| 5 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 166 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 262 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.