62 Rue ANSE · Aguanish
Valeur estimée
97 600 $
Unifamiliale · 1 020 $/m² · 95,7 m² · constr. 1942 · terrain 2 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 43 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626573447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
98030626573447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 28 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 87 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 945 $ Poids 53 % |
| 2 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 136 164 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 695 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 125 350 $ Poids 33 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 154 216 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 624 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 137 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 52 937 $ Poids 13 % |
| 7 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 141 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 225 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.