60 Rue ANSE · Aguanish
Valeur estimée
87 000 $
Unifamiliale · 868 $/m² · 100,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 32 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626574701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
98030626574701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 20 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 107 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 96 947 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 698 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 132 457 $ Poids 48 % |
| 3 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 568 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 162 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 992 $ Poids 20 % |
| 5 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 149 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 236 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.