18 Rue ANSE · Aguanish
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 089 $/m² · 137,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 89 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636520260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
98030636520260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 72 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 88 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 162 812 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 58 m · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 979 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 472 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +300 $ | 67 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 314 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 526 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 717 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 182 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 289 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.