107 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
91 500 $
Unifamiliale · 933 $/m² · 98,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 39 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636530597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
98030636530597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 24 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 607 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 513 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 159 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 121 745 $ Poids 50 % |
| 3 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 131 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 150 225 $ Poids 34 % |
| 4 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 482 $ Poids 19 % |
| 5 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 547 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 001 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 210 m · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 852 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 887 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.