100 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 78 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636541917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
98030636541917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 62 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 451 $ Poids 31 % |
| 2 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 705 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 598 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 318 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 141 727 $ Poids 18 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 324 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 255 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.