6780 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
155 300 $
Chalet · 2 335 $/m² · 66,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 134,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447480493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
98040447480493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 25 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 142 993 $ Poids 5 % |
| 2 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −1 261 $ | 53 743 $ Poids 4 % |
| 3 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 099 $ Poids 1 % |
| 4 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 92 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 237 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.