6060 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 121,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 101 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467395720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
98040467395720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 56 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 416 097 $ Poids 23 % |
| 2 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 256 m · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −6 995 $ | 97 979 $ Poids 22 % |
| 3 | 6820, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-01-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 758 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 358 305 $ Poids 1 % |
| 4 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 247 157 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.