5990 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 131 m² · constr. 2003 · terrain 6 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 369,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477323028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
98040477323028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±150 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 61 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 3 m · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 145 $ Poids 26 % |
| 2 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 270 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 6820, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-01-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 758 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 389 662 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.