5850 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
157 900 $
Chalet · 2 467 $/m² · 64 m² · constr. 1970 · terrain 4 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477363459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
98040477363459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 25 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 242 m · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +1 261 $ | 55 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 399 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 491 m · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 980 $ Poids 44 % |
| 4 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 876 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 94 668 $ Poids 25 % |
| 5 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 41 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 246 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 431 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −60 253 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 304 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.