5840 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 114,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477363869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
98040477363869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 391 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 336 $ Poids 45 % |
| 2 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 999 $ Poids 33 % |
| 3 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 484 m · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +4 809 $ | 107 414 $ Poids 16 % |
| 4 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 861 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.