5780 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
123 700 $
Chalet · 2 484 $/m² · 49,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477384661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
98040477384661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 15 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 184 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 176 079 $ Poids 52 % |
| 2 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 463 m · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +1 261 $ | 49 755 $ Poids 21 % |
| 3 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 656 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 85 623 $ Poids 10 % |
| 4 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 711 m · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 133 703 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.