5690 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 61,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487315181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
98040487315181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 24 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 89 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 194 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 728 m · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +1 009 $ | 53 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 396 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 92 548 $ Poids 33 % |
| 4 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 969 m · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 144 515 $ Poids 23 % |
| 5 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 57 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −64 250 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 299 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.