5650 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 128,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487315973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
98040487315973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 137 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 415 906 $ Poids 31 % |
| 2 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −8 743 $ | 98 634 $ Poids 16 % |
| 3 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 608 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 338 945 $ Poids 15 % |
| 4 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 246 587 $ Poids 5 % |
| 5 | 6820, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-01-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 758 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 355 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.