5640 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
151 900 $
Chalet · 1 923 $/m² · 79 m² · constr. 1975 · terrain 2 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 86 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487325373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
98040487325373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 23 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 810 $ Poids 42 % |
| 2 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 849 m · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 62 401 $ Poids 41 % |
| 3 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 209 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 072 $ Poids 37 % |
| 4 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 648 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 270 $ Poids 18 % |
| 5 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 278 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 222 $ Poids 18 % |
| 6 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 178 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 579 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.