5630 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
130 000 $
Chalet · 1 901 $/m² · 68,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 63 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487325764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
98040487325764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 18 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 247 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 287 $ Poids 73 % |
| 2 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 887 m · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +3 027 $ | 58 772 $ Poids 64 % |
| 3 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 653 $ Poids 38 % |
| 4 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 240 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +800 $ | 100 270 $ Poids 32 % |
| 5 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 260 516 $ Poids 3 % |
| 6 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −53 739 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 321 987 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.