5430 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 83,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 101 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487395853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
98040487395853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 45 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 950 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 455 $ Poids 18 % |
| 2 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 984 $ Poids 14 % |
| 3 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +3 784 $ | 65 377 $ Poids 14 % |
| 4 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 282 730 $ Poids 14 % |
| 5 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 920 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 348 843 $ Poids 13 % |
| 6 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 469 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 208 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.