5420 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
204 200 $
Chalet · 2 266 $/m² · 90,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 89 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497305066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
98040497305066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 46 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 943 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 340 162 $ Poids 24 % |
| 2 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 276 644 $ Poids 18 % |
| 3 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 973 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 240 522 $ Poids 10 % |
| 4 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 719 $ Poids 10 % |
| 5 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +757 $ | 64 962 $ Poids 8 % |
| 6 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 492 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 110 492 $ Poids 7 % |
| 7 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 341 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.