5380 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 122,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497306942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
98040497306942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 81 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 032 $ Poids 24 % |
| 2 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 532 $ Poids 10 % |
| 3 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 803 $ Poids 9 % |
| 4 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +5 683 $ | 110 925 $ Poids 5 % |
| 5 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.