5370 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre

Valeur estimée

60 700 $

Chalet · 1 663 $/m² · 36,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 276,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 60 700 $

Rôle 19 900 $P10 40 900 $P90 96 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 276,1 m²

Frontage

41,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

19 900 $

59 %

41 %

Terrain 11 700 $Bâtiment 8 200 $

Rôle antérieur 14 200 $ +40.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

497316333700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 700 $

Valeur bâtiment

8 200 $

Rôle antérieur

14 200 $

ID provincial

98040497316333700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

60 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

125 225 $

$/m² médian

2 068

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Havre-Saint-Pierre

Vaut plus que 1 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 300 $

202261 900 $+14 %

202364 200 $+4 %

202462 100 $-3 %

202563 800 $+3 %

202660 700 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −5 000 $	158 764 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre

2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²)

59,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −5 000 $

158 764 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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